MotoGP Valence 1

[Vik]

L'immobilier bof. Dans la situation courante, les impôts peuvent représenter 75% du loyer net (IR + CSG CRDS + IFI). Vous êtes par ailleurs désarmé devant un locataire de mauvaise foi ils sont surprotégés. J'ai donné, par huissier, congé pour vendre un appartement à Paris et le locataire refuse simplement de partir. Audience 8 mois après la fin de la durée de location plus trêve hivernale plus appel éventuel. L'assurance loyers impayés ne s'applique plus car le bail est résilié! et j'oublie pas la taxe foncière, de façade, les garanties/assurances et prendre en compte une vacance entre 2 locataires. je suis propriétaire de plusieurs dizaines d'appartements à Paris et dans de grandes villes de province et aussi dans des communes de petites tailles. Je peux vous assurer qu'il faut avoir la foi, c'est un enfer. Certes je m'enrichis mais les tracas avec les locataires, la gérance, les travaux, tout ce qu'il faut suivre et faire, c'est un enfer. Vous avez toujours un locataire qui laisse l'appartement dans un état déplorable et qu'il faut rénover. Vous avez toujours des problèmes entre les locataires qui sont prêts à se taper dessus quand vous êtes le bailleur de tout l'immeuble. Quand ils ont tous votre numéro de tel, c'est l'enfer. Pas un seul jour sans qu'un locataire m'envoie un texto ou me téléphone. J'ai pris un gestionnaire . Je travaille déjà entre 39 et 50 heures par semaine en tant que cadre. Ce que je déteste le plus dans ma vie, les impôts. et ceux qui veulent l'ISF et piller les successions, ce genre de cas social. Ils veulent vous taxer car ce sont des putains de cons et de fainéants.alors lire qu'il faut être arrangeant ça me fait bondir sur mon siège. Un investissement locatif bien mené e bien géré peut être une affaire rentable. Et c'est intéressant techniquement et humainement. Mais la fiabilité du locataire reste le problème majeur. Un mauvais payeur vous fera tourner en bourrique.il vous faudra 2 ans mini pour obtenir son expulsion. Si c'est une femme isolée avec enfants, ce sera pire. et je le répète mais vous serez bon pour refaire votre appart de fond en comble (les mauvais payeurs aiment laisser des souvenirs de leur passage). Ne parlons même pas du stress et des nuits sans sommeil. La solution, c'est d'être extrêmement discriminant lors du choix d'un locataire et certainement pas arrangeant.

[brice]

[Vik]

L’ISF n’a comme seule justification que celle de servir de symbole aux exaltés de l’égalité. Il fait perdre plus d’argent qu’il n’en rapporte (Christian Saint-Etienne l'a démontré, sans parler de l'image du pays) et consiste à taxer les gens après qu’ils aient payés leurs impôts, au seul titre qu’il leur en reste encore trop.
L’ISF. c'est le poison toxique de Mitterand. A remercier au passage d’avoir enrichi les autres pays avec les exilés fiscaux. Si ces idioties fonctionnent c’est bien parce que les français sont sous éduqués en économie. Volontairement peut être. Si une idée est à creuser c’est un prélèvement spécial sur les profits distribuables des grandes entreprises pour rembourser la dette Covid. Elles ont bénéficié de toutes les aides! Certainement pas cette idée idée simpliste et économiquement destructrice qu’il suffit de prendre aux ´riches’ .La jalousie, toujours la jalousie, principale motivation des incultes qui veulent cet impôt imbécile qui a fait fuir la majorité des investisseurs.

[brice]

J'en ai rien à foutre que des tas de mecs aient plus de thune que moi, donc bon la jalousie toujours la jalousie comme sempiternel refrain...


Les riches qui pleurent et se sentent persécutés, c'est facile de tomber dans la caricature si on va par là.

[Papi]

J'ai du mal à avoir une larme, si tu as autant de logements à la place de payer un gestionnaire tu fais le gestionnaire, ensuite si tu avais autant de locataires assistés qye tu ke dis rltu devrais recevoir les APL directement.
Propriétaire de biens locatifs c'est un métier et si ça te dérange tant que ça tu vends tout et tu places ou tu crées.
Normalement, tu as le choix des locataires donc s'ils sont mauvais c'est que tu es mauvais.
Pour conclure, cadre à 39h par semaine ce n'est pas un boulot de cadre mais d'assisté 50h c'est plus normal et encore.
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[Vik]

[angus]

prêt

[cyril]

[Vik]

ça se voit que vous n'avez pas appartements. C'est mon cas et c'est un enfer pour la gestion, bien plus tranquille comme ça.

Si vous avez une parc locatif de plusieurs dizaines de biens, vous aurez à coup sûr 10% de locataires à problèmes.

[Vik]

[angus]

[Vik]

[Rrrrrrh !!!!!!!]

ISF
Cadre
39h
Assistés
Riches


Manque encore Gilets jaunes, fonctionnaires, politiciens, et Rossi.... et là on a le Bingo
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plus, j'ai peur

[Papi]

Et Rhhh et Qualif pour la totale
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[xjrman]