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Message |
did49
Membre-Asso-R1Team
Inscrit le: 15 Avr 2010
Messages: 2618
Localisation: Ile de France
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 Posté le: 15 11 2020 20:29 Sujet du message: |
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Et Trump 
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"Quand le pouvoir de l'amour sera plus fort que l'amour du pouvoir, le monde connaîtra la paix" Jimi Hendrix |
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angus
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 17 Déc 2003
Messages: 19342
Localisation: Montauban, on ne devfrait jamais quitter Montauban
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| Posté le: 15 11 2020 20:40 Sujet du message: |
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| et Raoult |
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kcnarf1
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 23 Juil 2004
Messages: 6110
Localisation: draguignan
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| Posté le: 15 11 2020 20:56 Sujet du message: |
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| did49 a écrit: | | Et Trump |
Tu veux parler du type qui pense l'avoir battu ?  Peut être que les ricains s'en satisferont enfin moi... je lui confierai pas ma petite nièce
https://www.youtube.com/watch?v=_H5NJZMDumY&feature=emb_logo 
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Hé la Marie sors les 2 boeufs qu'on les compte (mon grand-père) |
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julien3008
R1 Team Senior Member
Inscrit le: 18 Déc 2013
Messages: 243
Localisation: aveyron
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| Posté le: 15 11 2020 21:18 Sujet du message: |
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| Vik a écrit: | | L'immobilier bof. Dans la situation courante, les impôts peuvent représenter 75% du loyer net (IR + CSG CRDS + IFI). Vous êtes par ailleurs désarmé devant un locataire de mauvaise foi ils sont surprotégés. J'ai donné, par huissier, congé pour vendre un appartement à Paris et le locataire refuse simplement de partir. Audience 8 mois après la fin de la durée de location plus trêve hivernale plus appel éventuel. L'assurance loyers impayés ne s'applique plus car le bail est résilié! et j'oublie pas la taxe foncière, de façade, les garanties/assurances et prendre en compte une vacance entre 2 locataires. je suis propriétaire de plusieurs dizaines d'appartements à Paris et dans de grandes villes de province et aussi dans des communes de petites tailles. Je peux vous assurer qu'il faut avoir la foi, c'est un enfer. Certes je m'enrichis mais les tracas avec les locataires, la gérance, les travaux, tout ce qu'il faut suivre et faire, c'est un enfer. Vous avez toujours un locataire qui laisse l'appartement dans un état déplorable et qu'il faut rénover. Vous avez toujours des problèmes entre les locataires qui sont prêts à se taper dessus quand vous êtes le bailleur de tout l'immeuble. Quand ils ont tous votre numéro de tel, c'est l'enfer. Pas un seul jour sans qu'un locataire m'envoie un texto ou me téléphone. J'ai pris un gestionnaire . Je travaille déjà entre 39 et 50 heures par semaine en tant que cadre. Ce que je déteste le plus dans ma vie, les impôts. et ceux qui veulent l'ISF et piller les successions, ce genre de cas social. Ils veulent vous taxer car ce sont des putains de cons et de fainéants.alors lire qu'il faut être arrangeant ça me fait bondir sur mon siège. Un investissement locatif bien mené e bien géré peut être une affaire rentable. Et c'est intéressant techniquement et humainement. Mais la fiabilité du locataire reste le problème majeur. Un mauvais payeur vous fera tourner en bourrique.il vous faudra 2 ans mini pour obtenir son expulsion. Si c'est une femme isolée avec enfants, ce sera pire. et je le répète mais vous serez bon pour refaire votre appart de fond en comble (les mauvais payeurs aiment laisser des souvenirs de leur passage). Ne parlons même pas du stress et des nuits sans sommeil. La solution, c'est d'être extrêmement discriminant lors du choix d'un locataire et certainement pas arrangeant. |
Pourquoi viens tu pleurer ici ?
Besoin d un psy peut-être |
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Rrrrrrh !!!!!!!
Membre-Asso-R1Team
Inscrit le: 25 Sep 2006
Messages: 16503
Localisation: Gotham
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| Posté le: 15 11 2020 22:58 Sujet du message: |
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Juste pour nous expliquer que patron ou Proprio exploiteur, ça n'a plus de sens que fonctionnaire feignant.
Et qu'ici, même si on est rarement d'accord avec lui, tout le monde a encore le droit de s'exprimer.
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plus, j'ai peur |
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Rrrrrrh !!!!!!!
Membre-Asso-R1Team
Inscrit le: 25 Sep 2006
Messages: 16503
Localisation: Gotham
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| Posté le: 15 11 2020 22:59 Sujet du message: |
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T'as pas perdu la main toi.....
Tu sais que t'en deviens presque attachant
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plus, j'ai peur |
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Franck
Membre-Asso-R1Team
Inscrit le: 30 Nov 2004
Messages: 4127
Localisation: Longjumeau 91
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| Posté le: 15 11 2020 23:24 Sujet du message: |
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T’as bien du voir hold-up toi dis nous ce que tu en penses |
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angus
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 17 Déc 2003
Messages: 19342
Localisation: Montauban, on ne devfrait jamais quitter Montauban
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| Posté le: 16 11 2020 8:08 Sujet du message: |
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c'est un truc que j'ai appris récemment: on peut toujours creuser plus profond |
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brice
Membre-Asso-R1Team
Inscrit le: 28 Aoû 2005
Messages: 27511
Localisation: Pas loin de Niort (79)
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| Posté le: 16 11 2020 12:57 Sujet du message: |
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Personnellement même si je ne suis pas concerné je comprends bien le désarroi que peut amener la situation avec des locataires problématiques.
C'est évidemment une galère dont tout propriétaire souhaite se passer. Et beaucoup de locataires abusent.
Mon post initial n'était pas pour contester cet état de fait, c'était plutôt le côté caricatural que je souhaitais moquer. Gentils proprios bosseurs et courageux, locataires méchants et fainéants, c'est très réducteur...  |
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laurent46
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 14 Aoû 2010
Messages: 2633
Localisation: France
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| Posté le: 16 11 2020 13:41 Sujet du message: |
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Les bailleurs sociaux perdent des dizaines,voir des centaines de milliers d’euros par ans , les mauvais payeurs ont souvent leur dette annulée par les tribunaux .
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VR46
Et surtout n'oubliez pas que trop n'est jamais assez. |
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kcnarf1
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 23 Juil 2004
Messages: 6110
Localisation: draguignan
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| Posté le: 16 11 2020 16:24 Sujet du message: |
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| angus a écrit: |
c'est un truc que j'ai appris récemment: on peut toujours creuser plus profond |
Ben on va dire que tu as la maturité tardive.. , moi ça fait une chiée de temps que je me suis rendu compte que ce trou était abyssal.
Et ça c'est face caméra alors imagine en privé ....
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Hé la Marie sors les 2 boeufs qu'on les compte (mon grand-père) |
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angus
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 17 Déc 2003
Messages: 19342
Localisation: Montauban, on ne devfrait jamais quitter Montauban
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| Posté le: 16 11 2020 19:32 Sujet du message: |
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euh... attends, je me demande si tu crois à cette vidéo truquée  t'en es quand même pas là |
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kcnarf1
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 23 Juil 2004
Messages: 6110
Localisation: draguignan
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| Posté le: 16 11 2020 20:11 Sujet du message: |
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Truqué ou pas.. en tout cas c'est bien fait mais bon il a qu'en même quelques casseroles dans ce domaine.
Je blâme pas le lascar, les mecs tu leurs donnes un peu de pouvoir on sait bien où ça mène.... mais t'inquiète dès que j'en trouve une sur Trump je la mets
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angus
R1 Team VIPoster
Inscrit le: 17 Déc 2003
Messages: 19342
Localisation: Montauban, on ne devfrait jamais quitter Montauban
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| Posté le: 16 11 2020 20:14 Sujet du message: |
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| vidéo publiée par le fils de Trump, tu es un homme de goût |
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Rrrrrrh !!!!!!!
Membre-Asso-R1Team
Inscrit le: 25 Sep 2006
Messages: 16503
Localisation: Gotham
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| Posté le: 16 11 2020 20:17 Sujet du message: |
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| angus a écrit: | | vidéo publiée par le fils de Trump, tu es un homme de goût |
Rappelons que le bonhomme est suzukiste. ça n'explique pas tout, mais... presque.
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plus, j'ai peur |
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